江北五橋毛坯洋房要賣3萬?軟件谷精尖人群也要買!

購房專家 2019-07-31 13贊
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長江五橋預計2020年建成通車、地鐵11號線預計2023年建成通車......,伴隨著過江通道、地鐵等公共交通項目的建設,便捷通暢的江北時代即將到來,這也預示著江北與南京主城區之間的距離又拉近一步。 近日,位于江北五橋板塊的江山大境正式對外開放示范區,開放首日便吸引2000余組意向者到訪,火爆的人氣

長江五橋預計2020年建成通車、地鐵11號線預計2023年建成通車......,伴隨著過江通道、地鐵等公共交通項目的建設,便捷通暢的江北時代即將到來,這也預示著江北與南京主城區之間的距離又拉近一步。

近日,位于江北五橋板塊的江山大境正式對外開放示范區,開放首日便吸引2000余組意向者到訪,火爆的人氣可謂是如火如荼。

那么這塊新盤到底有何“過人”之處吸引了眾人的眼球?帶著這個疑問,搜狐君進行了實地探訪。

江山大境看點:

1、江山大境(點擊查看)規劃建設8棟34F高層、5棟7+1F洋房、8棟6+1F洋房、3棟5+1F洋房共計房源1918套,項目主打建造低密度墅質洋房,高矮樓棟錯落有致,采光好。(想了解樓盤,可以直接點擊文中的藍色文字查看詳情,還可以一鍵撥打400電話咨詢哦!)

2、首開A地塊1、3號樓和B地塊3、4、7號樓,共計約112套房源,公開了4種戶型的樣板間,分別為119㎡、128㎡洋房、128㎡中疊和139㎡下疊。預計8月初毛坯交付。

3、緊鄰地鐵10號線、11號線(在建)、17號線(規劃中),距離在建長江五橋1公里,開車10分鐘即到達河西CBD。

4、江山大境東南角規劃一所小學。

5、江山大境洋房可能要賣3萬出頭,疊墅預計單價低一些。

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洋房價格會在3萬出頭,疊墅單價低一些

周二下午,搜狐君搭乘地鐵10號線從中勝站出發,30分鐘后在終點站雨山路下車。由于在建的光明路尚未開通,只得繞行。步行20分鐘后,抵達了江山大境銷售中心。

到達售樓處時,搜狐君發現門外已經停了很多車,車位只剩下寥寥無幾。

與別出不同的是,江山大境的售樓處位于地下一層,相比之下略顯“神秘”,頗有一點猶抱琵琶半遮面的味道。

江山大境于上周日正式對外開放示范區,置業顧問介紹到,目前就前三天來看房的人群來說,可以分為兩大部分:一是河西換購人群;二是在江北新區研創園、軟件大道以及河西兒童醫院附近上班的科創精尖人才。

當問起為何購房者為何集中這兩大人群時,置業顧問說道:“距離我們樓盤一公里的長江五橋2020年就能通車,從這開車10分鐘就能到達河西CBD,在河西生活的、上班的都覺得這里不錯,雖然我們剛對外開放,但一天也有20多組訪客,不少人都是請假過來的。”

置業顧問介紹到,目前江山大境還規劃有228套高層人才房,具體面向何類人才、規劃在哪幾棟以及相關細節等尚未公布。同時在項目的東南角,江山大境規劃建設一所小學,具體何時建尚未公布。

關于價格,置業顧問表示目前尚未領取銷許,但預計洋房會價格在3萬出頭,因為面積大的原因,疊墅單價會稍微便宜一些,不過還要以最終銷許為準。

(效果圖)

據了解,江山大境是由五礦、保利、金地三家品牌房企共同開發,其中營銷由金地負責,物業由五礦負責。

項目共建8棟34F高層、5棟7+1F洋房、8棟6+1F洋房、3棟5+1F洋房共計房源1918套。在上周日江山大境首次公開了A地塊1、3號樓和B地塊3、4、7號樓,共計約112套房源,公開了4種戶型的樣板間,分別為119㎡、128㎡洋房、128㎡中疊和139㎡下疊,預計8月初毛坯交付。

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戶型圖一覽

以下為項目戶型圖:

119㎡三室兩廳兩衛

140㎡三室兩廳兩衛

F1戶型-187-225㎡四室兩廳

F2戶型187-225㎡四室兩廳

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E2戶型關注度高

搜狐君在聽完置業顧問的項目介紹后,便前往樣板展示區實探。四個樣板間的戶型設計非常完美,盡顯高端奢華,尤其E1戶型-119㎡三室兩廳兩衛的設計更是別出心裁。

三開間朝南,采光極佳,大橫廳寬達6.4米,一推門就能感受到大戶端莊之氣,客廳外的陽臺又增加了一份生活情調。室內配有衣帽間,主臥配有盥洗間,更具人性化。屋內整體設計為地上一層、夾層和地下一層的復式結構,空間比較大。

(客廳)

(臥室)

(衣帽間)

(地下一層)

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項目周邊配套一覽

在交通方面,江山大境距離地鐵10號線雨山路站直線距離1公里,距離規劃中地鐵11號線廟東路站直線距離不到1.5公里,距在建長江五橋僅1公里左右,預計建成時間2020年,通車后自駕約10分鐘直達河西核心區。

在商業配套方面,周邊有江北虹悅城、紅星美凱龍、華潤蘇果、大潤發等。而且周邊住宅氛圍濃厚,能滿足生活所需。

在教育資源方面,周邊有浦口實驗學校、江浦高級中學、南京工業大學等,教育氛圍濃厚。同事,在項目的東南角規劃一所公辦小學,未來會不會引入名校分校尚不可知。

在醫療資源方面,有浦口中醫院、浦口中心醫院、江北國際健康社區等,就醫方便。

在生態環境方面,有老山國家森林公園、鳳凰山公園、求雨山文化公園等,周邊126萬㎡蘭溪濕地公園,數百米原生水系及濱江水風光圍繞,天然氧吧,生態宜居。

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搜狐君小結

經過半天的探訪后,搜狐君覺得江北基礎設施的完善,無疑會將很大部分城區意向購房者吸引到江北,而江山大境也會成為一個新選擇。

值得一提的是,在不遠處的江北白馬路板塊有兩個純新樓盤也在緊鑼密鼓的籌備著,和江山大境極為相似也是打造墅質洋房,它們分別是恒大溪山公館(查看詳情)北京城建西華龍樾(查看詳情),這兩個樓盤僅一路之遙。(想了解樓盤,可以直接點擊文中的藍色文字查看詳情,還可以一鍵撥打400電話咨詢哦!)

恒大溪山公館置業顧問透露,由于區域限價,預計恒大溪山公館和北京城建西華龍樾開盤價格都不會超過3萬,不過還要以最終銷許為準。目前兩處尚未公開售樓處,但搜狐君在現場看兩家樓層基本建設成型,相信不久便會揭開這層面紗,考慮在江北買墅質洋房的置業者可以對比這三家進行購買。

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。