太火了!精裝2.3萬多每平米起!南京瑯小旁準現房馬上賣光

南京樓市快訊 2019-10-24 17:34:11
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說到當下南京樓市最火爆的板塊,就不得不提江寧青龍山國際生態新城!最近幾年,金茂、融僑、中南、招商、金地、朗詩、深業等一眾品牌房企接連進駐開發,吸引全市買房人出手買入,一個全新宜居的板塊正在崛起。 青龍山國際生態新城效果圖 今天,我實地踩盤得知,江寧青龍山新城近一年銷量第一的熱盤融僑觀瀾正在清盤,馬上

說到當下南京樓市最火爆的板塊,就不得不提江寧青龍山國際生態新城!最近幾年,金茂、融僑、中南、招商、金地、朗詩、深業等一眾品牌房企接連進駐開發,吸引全市買房人出手買入,一個全新宜居的板塊正在崛起。

青龍山國際生態新城效果圖

今天,我實地踩盤得知,江寧青龍山新城近一年銷量第一的熱盤融僑觀瀾正在清盤,馬上就要賣光!融僑觀瀾就在瑯小旁,還剩少量建筑面積約97、122、133㎡精裝房源,精裝均價2.3萬多元/㎡起,而且還是準現房,明年7月底就交付,性價比非常高。

我和多位買房人和銷售聊天得知,融僑觀瀾以下4大優勢,最吸引買房人:

1、就在瑯小旁。項目一街之隔就是已經開學的瑯小分校,而且融僑觀瀾也在這所學校施教區范圍內。

2、準現房,明年7月就交付。融僑觀瀾大部分樓棟都已經建成封頂,開始內部裝修,算是準現房,現在買,明年7月就能交付,省下漫長的等待時間。

3、精裝2.3萬多每平米起,性價比非常高。融僑觀瀾雖然樓面地價高,但均價被嚴格限制在2.56萬/㎡,精裝帶地暖,買到賺到。現在所剩不多的房子,更是打出2.3萬多元/㎡起的廣告,不僅在整個區域,放眼全南京都很難得。

4、稀缺改善戶型。目前青龍山國際生態新城,不少新盤都是主打小戶型,但在改善時代,“小戶易買,大戶難得。”融僑觀瀾122㎡、133㎡的改善大戶型填補區域空白。

正式憑借著上述獨家優勢,融僑觀瀾從面世以來就一直是整個區域非常搶手的樓盤。據克而瑞數據統計,從去年11月到今年9月底,近1年時間,融僑觀瀾是整個青龍山板塊賣的最多的樓盤,在整個江寧區也排名非常靠前。

數據來源:克而瑞

1地鐵、商圈、名校、醫療都來了!青龍山國際生態新城徹底爆發!

江寧青龍山國際生態新城位于南京主城東南門戶,屬于南京“一核兩翼”中的“東南科技創新示范帶”,成為南京城市發展的重心,規劃起點非常高。

圖源:南京城建

青龍山國際生態新城是目前南京市場上,難得的可供大規模開發的板塊,規劃起點高、規格高,隨著青龍山板塊的不斷開發,未來價值可期。目前交通、教育、醫療、商圈都傳出重磅利好。

交通:青龍山國際生態新城緊鄰地鐵1號線的龍眠大道站,規劃有12號線上坊站,12號線可與S1號線以及規劃中的地鐵5號線和10號線二期(預計今年年底開工)進行無縫換乘。

此外,周邊有緯七路東延、寧杭高速和繞城高速在側。從青龍山國際生態新城出發,15分鐘即可到達江寧萬達,20分鐘到百家湖、南京南站,30分鐘到新街口、祿口機場,通達全城。

圖源:南京城建

教育:青龍山國際生態新城周邊已有東山外國語學校(初中、高中)、江寧高級中學、南師附中上坊中學。

另外非常受買房人關注的瑯琊路小學江寧分校,這是瑯小在江寧的首個直屬分校,目前也已經正式開學!

 瑯琊路小學江寧分校實景圖

此外,青龍山國際生態新城還規劃優質幼兒園5所,優質小學3所,優質中學1所,打造12年一站式配套教育。

商業:未來,青龍山國際生態新城規劃打造50萬方集商業、辦公、酒店、公寓等多元業態一體的一站式生活中心,豐富業態用以滿足周邊人群需求。

醫療:在醫療方面,區域內目前已有江寧區第二人民醫院、中醫醫院、江寧醫院等優質醫療資源。江寧醫療服務中心已經完成施工,與鼓樓醫院同三級甲等資質,建成投入使用后,將為整個江寧人民提供專業的醫療保障。

江寧醫療服務中心效果圖

生態:未來,青龍山生態新城與長深高速公路之間退讓150m,建成濕地公園,形成150m寬的綠色生態外環。

  示意圖

另外,青龍山生態新城還擁有青龍山森林公園,這是繼紫金山和老山之后的南京第三大森林公園,非常宜居!

融僑觀瀾就位于青龍山國際生態新城核心,緊鄰規劃的地鐵12號線上坊站,與瑯小一街之隔,配套成熟,居住氛圍濃厚。

我實探更是得到勁爆消息,融僑觀瀾現在正在清盤,現在在售的122㎡、133㎡戶型,單價僅2.3萬多元/㎡起,賣完就收官!

要知道,現在青龍山新城很多樓盤都已經突破限價,賣到2.65萬/㎡,而且都是期房。融僑觀瀾最后這批準現房,現在完全是撿漏價,性價比非常高,感興趣的朋友可以抓緊前往售樓處看房。

2小戶型易買,大戶型難得!融僑觀瀾稀缺改善戶型馬上賣光

在南京限購又限售的政策背景下,越來越多家庭開始換房改善,首選大戶型,一步到位。隨著未來家庭物質水平的提升,對居住品質的要求越來越高,大戶型必將成為主流居住產品。

南京樓市主編李子墨也多次在買房講座中提到,改善時代,能買3房就不要買2房,能買2衛,絕對不要買1衛!

但放眼整個青龍山新城,改善大戶型是非常稀缺的。我了解到,融僑觀瀾目前在售的2大戶型,基本都是改善戶型,帶有2個衛生間,買房人可以重點關注。

建筑面積約122㎡三室兩廳兩衛戶型:

3房2衛設計,戶型方正,南北通透,三開間朝南。三房的設計使得該戶型的功能性增強,不管是二胎家庭還是三代同堂的需求,都能夠得到滿足。

建筑面積約133㎡三室兩廳兩衛戶型:

戶型方正,南北通透,三開間朝南,采光和通風俱佳,餐客廳一體,空間更顯寬敞,雙陽臺設計,居住舒適度高,主臥套房設計,私密度更高。

現在2.3萬多元/㎡的價格,想在南京主城買精裝準現房,融僑觀瀾也許是最后機會了!坐擁成熟區位,只賣抄底價!融僑觀瀾正在清盤,很快就要賣光,感興趣的朋友可以聯系小編,介紹樓盤,推薦銷售。

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